Encadrement des loyers à Paris : nouveaux montants à partir du 1er juillet 2021

L'arrêté publié le 7 juin 2021 fixe sur l'intégralité de la ville de Paris les montants des loyers de référence, des loyers de référence majoré et des loyers de référence minoré (prix au mètre carré de surface habitable, par catégorie de logements et par secteur géographique).

Pour connaître concrètement les prix des loyers privés sur Paris, il vous suffit de consulter la carte interactive répertoriant l'ensemble des quartiers  en renseignant :

• les caractéristiques du logement (nombre de pièces principales, époque de construction, type de location) ;
• l'adresse du logement ou le quartier vous intéressant.

À titre d'exemple, pour un 2 pièces non meublé dans un immeuble d'avant 1946, le loyer de référence est de :

• 22,4 €/m² dans le quartier Saint-Fargeau (20^e arrondissement) ;
• 24,4 €/m² dans le quartier d'Auteuil (16^e arrondissement) ;
• 25,3 €/m² dans le quartier des Halles (1^er arrondissement) ;
• 25,4 €/m² dans le quartier de Plaisance (14^e arrondissement) ;
• 28,7 €/m² dans le quartier d'École militaire (7^e arrondissement).

Par ce biais, il s'agit d'expérimenter jusqu'au 23 novembre 2023 ce nouveau dispositif d'encadrement des loyers sur l'ensemble du territoire parisien où ont été constatés à la fois :

• un écart important entre le niveau moyen de loyer constaté dans le parc locatif privé et le loyer moyen dans le parc locatif social ;
• un niveau de loyer médian élevé ;
• un faible taux de logements en construction par rapport aux logements existants sur les 5 dernières années ;
• des perspectives limitées de constructions de logements.