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Location
Un locataire peut-il invoquer un trouble s'il refuse les travaux ?
Publié le 16 octobre 2019 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Un locataire qui refuse des travaux ne peut pas invoquer un trouble de jouissance à l'encontre de son propriétaire. C'est ce qu'a jugé la Cour de cassation dans sa décision du 23 mai 2019.
Des locataires constatent des infiltrations d'eau provoquant de l'humidité et des moisissures dans leur appartement. Ils saisissent le tribunal d'une demande en indemnisation pour un trouble de jouissance. La Cour relève qu'après avoir informé leur bailleur du problème d'humidité, les locataires ont quitté le logement. Ils n'ont ainsi pas permis au bailleur de vérifier l'état de l'appartement. Les locataires ont ensuite refusé l'intervention d'une entreprise pour réaliser les travaux .
La Cour de cassation considère que les locataires sont exclusivement responsables du trouble de jouissance à compter de la date de refus d'intervention de l'entreprise en charge de réaliser les travaux.
À noter
Un trouble de jouissance correspond à un désordre affectant une chose et qui ne permet pas d'en user normalement.
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