Caution solidaire

Dès le 1er impayé, le propriétaire peut exiger de la caution le paiement de la dette du locataire, sans même avoir préalablement réclamé le paiement des dettes au locataire.

Caution simple

En cas d’impayés, le propriétaire est obligé de réclamer préalablement le paiement de ses dettes au locataire. Si, malgré cette démarche, le locataire ne paie pas, le propriétaire peut s’adresser à la caution.

Engagement à durée déterminée

La caution ne peut pas résilier son engagement avant le terme inscrit dans l’acte de caution. Toutefois, l’acte de caution peut prévoir que la survenue de certains événements (décès de la caution par exemple) mette fin prématurément à l’engagement de la caution.

En effet, si l’acte de caution ne prévoit pas que le décès de la caution met fin à son engagement, alors les héritiers de la caution sont automatiquement redevables des dettes locatives qui étaient déjà nées au moment du décès (mais pas de celles nées postérieurement au décès).

Engagement à durée indéterminée

La caution peut résilier son engagement à tout moment, mais cette résiliation ne prendra effet qu’à l’échéance du bail en cours. L’engagement se poursuivra jusqu’au terme du bail en cours au moment de la résiliation par la caution.

Si la date de révision n'est pas indiquée spécifiquement dans votre bail, alors renseigner la date de signature de celui-ci (format JJ/MM).

Ces éléments figurent sur le bail.