Question-réponse
Faut-il avoir une caution pour obtenir un crédit immobilier ?
Vérifié le 08 janvier 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Autres cas ? Qu’est ce qu’une hypothèque ? / Qu’est-ce que le privilège du prêteur de deniers (PPD) ?
La banque peut vous imposer d'avoir une caution pour vous accorder un crédit immobilier.
Le plus souvent, il s'agit d'un organisme financier qui s'engage à rembourser le crédit immobilier à la place de l'emprunteur lorsque celui-ci n'est pas en mesure de le faire.
C'est alors la banque qui organise la mise en relation de l'emprunteur avec l'organisme financier spécialisé dans le cautionnement.
Pour l'emprunteur, recourir à une caution présente l'avantage de ne pas avoir à payer de frais de mainlevée en cas de revente du bien immobilier, à la différence de l'hypothèque ou du privilège de prêteur de deniers.
Une partie des frais de souscription au cautionnement est récupérable à l'échéance du prêt, sous certaines conditions.
À savoir : il est possible que la caution soit une personne physique.