Le dernier indice de référence des loyers a été publié par l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) le 13 octobre 2023. Il s’agit de l’IRL du 3^e trimestre 2023 qui est établi en métropole à 141,03. Il est en hausse par rapport à l'IRL du 3^e trimestre 2022 (+ 3,49 %).

L’IRL détermine les plafonds d’augmentation annuelle des loyers que les propriétaires peuvent exiger de leurs locataires, lorsque le bail comporte une clause de révision annuelle des loyers. Si une clause du bail le prévoit, le loyer peut être révisé une fois par an à la date indiquée au bail ou, à défaut, à la date anniversaire du bail.

La loi n° 2022-1158 du 16 août 2022 portant mesures d'urgence pour la protection du pouvoir d'achat introduit un plafonnement temporaire et dérogatoire de la variation de l’IRL pour les indices du 3^e trimestre 2022 au 1^er trimestre 2024 : la variation en glissement annuel de l’IRL ne pourra pas excéder 3,5 %.

Cette mesure vise à limiter la charge des dépenses liées au logement sur les ménages

Concernant les révisions de l'IRL entre octobre 2022 et avril 2024, la hausse est ainsi plafonnée à :

• 3,5 % en métropole ;
• 2 % à en Corse
• 2,5 % en Outre-mer.