Peut-on changer l'affectation d'un lot de copropriété ?
Vérifié le 26 juillet 2022 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Oui, vous pouvez changer l'affectation des parties privatives de votre lot de copropriété: titleContent (par exemple, vous pouvez transformer votre appartement en cabinet médical). Pour cela, il faut que ce changement respecte la destination de l'immeuble: titleContent fixée par le règlement de copropriété et les droits des autres copropriétaires. Par exemple, ce changement ne doit pas occasionner de nuisances sonores ou olfactives à l'égard des autres copropriétaires.
À savoir
Lorsque le règlement de copropriété interdit l'exercice d'une activité professionnelle, il est possible de demander le changement du règlement de copropriété en assemblée générale.
Le changement d'affectation des parties privatives entraîne la modification des tantièmes de copropriété.
Attention
si vous habitez dans le 92, 93 ou 94 ou dans une ville de plus de 200 000 habitants, vous devez en plus obtenir une autorisation de la mairie pour changer l'affectation de votre lot. Une délibération du conseil municipal fixe les conditions de délivrance de cette autorisation. Pour connaître ces conditions, vous devez contacter la mairie (ou consulter le règlement municipal parfois disponible sur son site internet).
Qui peut m'aider ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez être accompagné(e) dans vos démarches ?
- Renseignement administratif par téléphone - Allo Service Public
Les informateurs qui vous répondent appartiennent au ministère en charge du logement et de l'urbanisme.
Coût : service gratuit
Attention : le service n'a pas accès aux dossiers personnels des usagers et ne peut donc pas renseigner sur leur état d'avancement.
Le service est accessible aux horaires suivants :
- Lundi : 8h30 à 17h30
- Mardi : 8h30 à 12h15
- Mercredi : 8h30 à 12h15
- Jeudi : 8h30 à 17h30
- Vendredi : 13h à 16h15
- Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : article 8Destination des lots de copropriété prévue par le règlement de copropriété
- Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : article 9Droit d'usage du lot de copropriété
- Code de la construction et de l'habitation : articles L631-7 à L631-10Changement d'usage du lot de copropriété
- Règlement de copropriétéService-Public.fr
- Partie commune réservée à l’usage exclusif d’un copropriétaire (droit de jouissance privative)Service-Public.fr
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