Fiche pratique

Prêt conventionné

Vérifié le 01 mai 2016 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Le prêt conventionné immobilier classique est accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l'État. Il peut financer jusqu'à l'intégralité du coût de la construction ou l'achat d'un logement neuf ou ancien, mais aussi certains travaux d'amélioration du logement. Il est remboursable avec intérêts et peut donner droit à l'aide personnalisée au logement (APL).

Le prêt conventionné peut vous permettre de financer notamment :

  • l'achat de votre résidence principale, (appartement ou maison individuelle par exemple) dans le neuf ou l'ancien,
  • ou la réalisation de certains travaux d'agrandissement ou d'amélioration de votre logement,
  • ou la réalisation de travaux d'adaptation de votre logement aux besoins d'une personne en situation de handicap,
  • ou la réalisation de travaux de votre logement pour économiser l’énergie.

Le prêt conventionné peut vous permettre de financer la totalité de votre opération immobilière.

Vous n'avez donc pas besoin d'un apport personnel.

Le prêt conventionné est accordé sans condition de ressources.

Le prêt conventionné peut être remboursé sur une durée allant de 5 à 35 ans.

Le taux dépend de la durée d'emprunt, mais aussi de l'établissement bancaire qui le propose.

Toutefois, des taux maximum sont fixés.

Taux maximum des prêts conventionnésTableau présentant les taux maximum applicables pour les prêts conventionnés. Ce taux dépend de la durée du prêt, et diffère selon que le prêt et à taux fixe ou à taux variable.

Durée du prêt

Taux fixe

Taux variable

Inférieure ou égale à 12 ans

3,00 %

3,00 %

Entre 12 et 15 ans

3,20 %

3,00 %

Entre 15 et 20 ans

3,35 %

3,00 %

Supérieure à 20 ans

3,45 %

3,00 %

Vous pouvez obtenir un prêt conventionné auprès d'une banque ou d'un établissement financier ayant passé une convention avec l'État.

De nombreux établissements disposent de cette convention, renseignez-vous auprès de votre banque pour savoir si elle le propose.

Vous pouvez également comparer plusieurs établissements, car leurs offres peuvent être différentes.

Le prêt conventionné peut être complété notamment par un des prêts et/ou une des aides suivants :

  Attention :

un prêt conventionné ne peut pas être complété par un prêt immobilier "classique" auprès d'une banque.

Pour un complément d'information

Informations sur les démarches et les relations contractuelles dans le domaine de l'assurance, de la banque et de l'épargne

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