Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?

Vérifié le 01 janvier 2025 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les règles varient selon qu'il s'agit de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement acheté pour être loué.

Répondez aux questions successives et les réponses s’afficheront automatiquement

Résidence principale

Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.

Résidence secondaire

Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.

Logement acheté pour être loué

Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.

Votre situation diffère selon le type de location :

Location non meublée

Votre situation dépend du montant de vos revenus fonciers, et donc du mode d'imposition.

Régime micro foncier

Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 30 %.

Régime réel

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

Location meublée

Votre situation dépend du type de location que vous utilisez.

Logement meublé de longue durée

Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

Régime micro-BIC

Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 50 %.

Régime réel

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

Meublé de tourisme non classé

Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

Régime micro-BIC
Revenus 2024

Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 50 %.

Revenus 2025

Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 30 %.

Régime réel

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

Meublé de tourisme classé et chambre d'hôte

Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

Régime micro-BIC
Revenus 2024

Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 71 %.

Revenus 2025

Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 50 %.

Régime réel

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

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