Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?
Vérifié le 01 janvier 2025 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Les règles varient selon qu'il s'agit de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement acheté pour être loué.
Répondez aux questions successives et les réponses s’afficheront automatiquement
Résidence principale
Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.
Résidence secondaire
Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.
Logement acheté pour être loué
Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.
Votre situation diffère selon le type de location :
Location non meublée
Votre situation dépend du montant de vos revenus fonciers, et donc du mode d'imposition.
Régime micro foncier
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 30 %.
Régime réel
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Location meublée
Votre situation dépend du type de location que vous utilisez.
Logement meublé de longue durée
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 50 %.
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Meublé de tourisme non classé
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 50 %.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 30 %.
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Meublé de tourisme classé et chambre d'hôte
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 71 %.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 50 %.
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
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0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
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- Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Régime du micro-foncier (article 32) et du régime réel (article 31)
Régime des micro-entreprises
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