Usufruit, nue-propriété, pleine propriété : quelles différences ?

« Votre père avait la pleine propriété de la maison familiale. Aujourd'hui, vous en héritez de la nue-propriété et votre mère de l'usufruit. »

C'est le notaire qui l'a dit... mais vous n'avez rien compris ? Pas de panique, on vous explique.

Cette phrase signifie que vos droits sur la maison sont différents.

« Vous avez la nue-propriété. »

Cela veut dire que vous possédez les murs de la maison. Vous pouvez donc décider de la vendre (avec l'accord de l'usufruitier, votre mère).

« Votre mère a l'usufruit. »

Cela veut dire qu'elle peut utiliser la maison, c'est-à-dire y habiter, la louer et en percevoir les loyers.

Et la pleine propriété, qu'est-ce que c'est ?

C'est simplement le cumul de l'usufruit et de la nue propriété.

Alors, maintenant, si on vous redit :

« Votre père avait la pleine propriété de la maison familiale. Aujourd'hui, vous en héritez de la nue-propriété et votre mère de l'usufruit. »

Vous avez tout compris ?