Question-réponse

Le bailleur d'un logement conventionné Anah choisit-il librement son locataire ?

Vérifié le 01 janvier 2017 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Convention Anah : loyer intermédiaire

29 déc. 2016 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les plafonds de ressources à respecter pour les baux sous convention Anah à loyer intermédiaire signés en 2017 seront connus ultérieurement.

Le bailleur qui a signé une convention avec l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat (Anah) bénéficie de déductions fiscales (et parfois d'aides financières pour réaliser des travaux). La déduction accordée est fonction d'un niveau de loyer maximum prévu dans la convention (loyer intermédiaire, social ou très social).

En contrepartie, il doit louer le logement à un locataire dont l'ensemble des ressources sont inférieures à un plafond qui varie selon la convention signée (à loyer intermédiaire, social ou très social). Les ressources prises en compte sont celles à la date d'entrée du locataire dans le logement.

  À savoir :

le locataire ne doit pas être un proche du propriétaire (époux, concubin, pacsé, ascendants ou descendants, y compris ceux de l'époux(se), du concubin ou du partenaire pacsé).

Répondez aux questions successives et les réponses s’afficheront automatiquement

Convention Anah : loyer "social"

Plafonds des ressources 2015 à respecter en 2017

Composition du foyer

Île-de-France

Autre région

Zone C

Zone A : Paris ou ville limitrophe

Zone B : autre commune

1 personne

23 146 €

23 146 €

20 123 €

Couple - Cas général

somme des âges >55 ans

34 593 €

34 593 €

26 872 €

Couple - Jeune ménage

(somme des âges = 55 ans maximum)

45 347 €

41 583 €

32 316 €

Couple ou personne seule + 1 personne à charge

45 347 €

41 583 €

32 316 €

Couple ou personne seule + 2 personnes à charge

54 141 €

49 809 €

39 013 €

Couple ou personne seule + 3 personnes à charge

64 417 €

58 964 €

45 895 €

Couple ou personne seule + 4 personnes à charge

72 486 €

66 353 €

51 723 €

Par personne supplémentaire

+ 8 077 €

+ 7 393 €

+ 5 769 €

Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le mode d'emploi du zonage .Mode d'emploi du zonage

Convention Anah : loyer "très social"

Le bailleur qui signe une convention à loyer très social peut être amené à choisir un locataire parmi des candidats proposés par le préfet. En l'absence de proposition de la part du préfet, le propriétaire doit choisir un locataire dont les ressources respecte un certain plafond :

Loyer "très social" - Plafonds des ressources 2015 à respecter en 2017

Composition du foyer

Île de France

Autre région

Paris ou ville limitrophe

Zone A

Autre commune

Zone B

Zone C

1 personne

12 733 €

12 733 €

11 067 €

Couple - Cas général

somme des âges >55 ans

20 756 €

20 756 €

16 125 €

Couple - Jeune ménage

(somme des âges = 55 ans maximum)

27 207 €

24 949 €

19 390 €

Couple ou personne seule + 1 personne à charge

27 207 €

24 949 €

19 390 €

Couple ou personne seule + 2 personnes à charge

29 781 €

27 394 €

21 575 €

Couple ou personne seule + 3 personnes à charge

35 427 €

32 432 €

25 243 €

Couple ou personne seule + 4 personnes à charge

39 868 €

36 495 €

28 448 €

Personne supplémentaire

+ 4 442 €

+ 4 065 €

+ 3 173 €

Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le mode d'emploi du zonage

Convention Anah : loyer intermédiaire

Loyer intermédiaire - Plafonds des ressources 2014 à respecter en 2016

Composition du foyer

Zone A bis

Zone A

Zone B1

Zone B2 et C

Personne seule

36 993 €

36 993 € €

30 151 €

27 136 €

Couple

55 287 €

55 287 €

40 265 €

36 238 €

Couple ou personne seule + 1 personne à charge

72 476 €

66 460 €

48 422 €

43 580 €

Couple ou personne seule + 2 personnes à charge

86 531 €

79 606 €

58 456 €

52 611 €

Couple ou personne seule + 3 personnes à charge

102 955 €

94 240 €

68 766 €

61 890 €

Couple ou personne seule + 4 personnes à charge

115 851 €

106 049 €

77 499 €

69 749 €

Personne supplémentaire

+ 12 908 €

+ 11 816 €

+ 8 646 €

+ 7 780 €

Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le mode d'emploi du zonage