Question-réponse
Le propriétaire d'un logement conventionné choisit-il librement son locataire ?
Vérifié le 11 avril 2016 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Le bailleur d'un logement conventionné bénéficie d'aides financières ou de déductions fiscales.
En contrepartie, il peut être amené à choisir un locataire parmi des candidats proposés par le préfet.
En l'absence de proposition de la part du préfet, le propriétaire doit louer à un locataire dont l'ensemble des ressources sont inférieures à un certain plafond.
Ces plafonds dépendent de la convention signée par le bailleur (Anah, Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat ou APL, aide personnalisée au logement).
Les ressources prises en compte sont celles à la date d'entrée du locataire dans le logement.
À savoir :
le locataire ne doit pas être un proche du propriétaire (époux, concubin, pacsé, ascendants ou descendants, y compris ceux de l'époux(se), du concubin ou du partenaire pacsé).
Répondez aux questions successives et les réponses s’afficheront automatiquement
Convention Anah : loyer "social"
Composition du foyer | Île de France | Autre région | |
|---|---|---|---|
Paris ou ville limitrophe Zone A | Autre commune Zone B | Zone C | |
1 personne | 23 132 € | 23 132 € | 20 111 € |
Couple - Cas général (somme des âges >55 ans) | 34 572 € | 34 572 € | 26 856 € |
Couple - Jeune ménage (somme des âgées = 55 ans maximum) | 45 320 € | 41 558 € | 32 297 € |
Couple ou personne seule + 1 personne à charge | 45 320 € | 41 558 € | 32 297 € |
Couple ou personne seule + 2 personnes à charge | 54 109 € | 49 779 € | 38 990 € |
Couple ou personne seule + 3 personnes à charge | 64 378 € | 58 929 € | 45 867 € |
Couple ou personne seule + 4 personnes à charge | 72 443 € | 66 313 € | 51 692 € |
Personne supplémentaire | + 8 072 € | + 7 389 € | + 5 766 € |
Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le mode d'emploi du zonage
Convention Anah : loyer "très social"
Composition du foyer | Île de France | Autre région | |
|---|---|---|---|
Paris ou ville limitrophe Zone A | Autre commune Zone B | Zone C | |
1 personne | 12 725 € | 12 725 € | 11 060 € |
Couple - Cas général somme des âges >55 ans | 20 744 € | 20 744 € | 16 115 € |
Couple - Jeune ménage (somme des âges = 55 ans maximum) | 27 191 € | 24 934 € | 19 378 € |
Couple ou personne seule + 1 personne à charge | 27 191 € | 24 934 € | 19 378 € |
Couple ou personne seule + 2 personnes à charge | 29 763 € | 27 378 € | 21 562 € |
Couple ou personne seule + 3 personnes à charge | 35 406 € | 32 413 € | 25 228 € |
Couple ou personne seule + 4 personnes à charge | 39 844 € | 36 473 € | 28 431 € |
Personne supplémentaire | + 4 439 € | + 4 063 € | + 3 171 € |
Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le mode d'emploi du zonage
Convention Anah : loyer intermédiaire
Convention conclue depuis le 1er janvier 2015
Composition du foyer | Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 et C |
|---|---|---|---|---|
Personne seule | 36 993 € | 36 993 € € | 30 151 € | 27 136 € |
Couple | 55 287 € | 55 287 € | 40 265 € | 36 238 € |
Couple ou personne seule + 1 personne à charge | 72 476 € | 66 460 € | 48 422 € | 43 580 € |
Couple ou personne seule + 2 personnes à charge | 86 531 € | 79 606 € | 58 456 € | 52 611 € |
Couple ou personne seule + 3 personnes à charge | 102 955 € | 94 240 € | 68 766 € | 61 890 € |
Couple ou personne seule + 4 personnes à charge | 115 851 € | 106 049 € | 77 499 € | 69 749 € |
Personne supplémentaire | + 12 908 € | + 11 816 € | + 8 646 € | + 7 780 € |
Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le mode d'emploi du zonage
Convention conclue avant le 1er janvier 2015
Composition du foyer | Île de France | Autre région | |
|---|---|---|---|
Paris et villes limitrophes Zone A | Autres communes Zone B | Zone C | |
1 personne | 46 835 € | 36 198 € | 31 675 € |
Couple - Cas général somme des âges >55 ans | 69 995 € | 48 336 € | 42 573 € |
Couple - Jeune ménage (somme des âges = 55 ans maximum) | 84 138 € | 58 127 € | 50 966 € |
Couple ou personne seule + 1 personne à charge | 84 138 € | 58 127 € | 50 966 € |
Couple ou personne seule + 2 personnes à charge | 100 784 € | 70 169 € | 61 681 € |
Couple ou personne seule + 3 personnes à charge | 119 311 € | 82 543 € | 72 392 € |
Couple ou personne seule + 4 personnes à charge | 134 255 € | 93 024 € | 81 661 € |
Personne supplémentaire | 14 965 € | 10 375 € | 9 276 € |
Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le mode d'emploi du zonage
Convention APL
Composition du foyer | Île-de-France | Autre région Zone C | |
|---|---|---|---|
Zone A : Paris ou ville limitrophe | Zone B : autre commune | ||
Catégorie 1 | 23 132 € | 23 132 € | 20 111 € |
Catégorie 2 | 34 572 € | 34 572 € | 26 856 € |
Catégorie 3 | 45 320 € | 41 558 € | 32 297 € |
Catégorie 4 | 54 109 € | 49 779 € | 38 990 € |
Catégorie 5 | 64 378 € | 58 929 € | 45 867 € |
Catégorie 6 | 72 443 € | 66 313 € | 51 692 € |
Par personne supplémentaire | + 8 072 € | + 7 389 € | + 5 766 € |
Agence nationale de l'habitat (Anah)
Pour obtenir un complément d'information sur les logements conventionnés Anah
Agence nationale de l'habitat (Anah)
Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil)
Pour obtenir un complément d'information
Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)
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Plafonds de ressources
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Plafond de ressources loyer intermédiaire
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Zonage A, B, C
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Zonage A bis, A, B1, B2